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1、借款人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，且连续足额缴纳公积金12个月以上。

2、借款人所购房屋合法，产权清晰。

3、借款人必须有稳定的收入，具有按时偿还贷款的能力。

4、借款人有良好的信用记录，无不良信用记录。 

5、如果是夫妻二人同时供房，一方此前曾申请公积金贷款，且尚未结清的，将无法获批公积金贷款；如果公积金账户状态显示为封存、待划转、待赎回等，使用也会受到限制。

公积金有上限吗？

公积金是有上限的。在现实生活中，公积金缴存比例由单位自主确定，一般在5%~12%之间。用人单位与劳动者共同购买并缴纳公积金，个人缴费比例为50%。用人单位缴费50%后，个人账户中的资金最终由员工领取。至于实际缴存金额，取决于职工的公积金缴存基数，缴存基数为职工的月平均工资。